Sondereigentumsverwaltung in Krefeld, im Kreis Viersen, in Mönchengladbach und in Düsseldorf
Immobilien Management und Sondereigentumsverwaltung (SEV) in Krefeld und Umgebung von AMT
Im 21. Jahrhundert sind Immobilien für viele Eigentümer reine Kapitalanlagen. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann die Versorgung im Alter sichern oder besticht durch die niedrigen Zinssätze, die das Kapital bei den Banken seit vielen Jahren erhält. Besitzen Sie eine oder mehrere Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Objekten, sind Sie für Mieter nicht nur Ansprechpartner, sondern auch verpflichtet an Eigentümerversammlungen teilzunehmen, Abrechnungen ordentlich zur Verfügung zu stellen und im Schadensfall sich umgehend um Handwerker oder Reparaturen zu kümmern. Je nach Zustand der Immobilie, je nach Betreuungsbedürfnis des Mieters und je nach Anzahl der Eigentumswohnungen kann das schnell zu einer tagesfüllenden Aufgabe werden. Als familiäre Hausverwaltung mit Sitz in Krefeld übernehmen wir neben der klassischen Hausverwaltung und der größeren Wohneigentumsverwaltung auch die Sondereigentumsverwaltung in Krefeld und Umgebung für Sie. Wir betreuen Ihre Mieter und nehmen nach Rücksprache mit Ihnen individuelle Aufgaben wahr.
Sondereigentumsverwaltung für eine oder mehrere Ihrer Immobilien
Dazu kann zum Beispiel die gesamte buchhalterische Komponente gehören: Wir überwachen die Mieteingänge, führen Mietanpassungen durch und erstellen Betriebskostenabrechnungen. Die gesamte Buchhaltung findet bei uns digital statt und wird Ihnen übersichtlich je nach Absprache quartalsweise oder jährlich zur Verfügung gestellt. Zu unseren buchhalterischen und verwaltungstechnischen Leistungen gehören außerdem die Neuvermietung und der Abschluss eines Mietvertrages sowie die Abnahme bzw. Übernahme der Wohnung. Wenn von Ihnen gewünscht, sind wir außerdem Ansprechpartner für alle Mieter bei Anliegen und Schadensbeurteilungen. Unser zuverlässiges Netzwerk an lokalen Handwerkern sowie unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Immobilien ermöglicht es uns, schnell auf mögliche Schäden zu reagieren und alle notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen entsprechend zu überwachen.
Jede Leistung der SEV ist bei uns individuell buchbar
Unsere Leistungen sind immer individuell buchbar. Wenn Sie wünschen, übernehmen wir gerne auch die Teilnahme an Eigentümerversammlungen und kümmern uns um die monatliche Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben sowie die Gewinnausschüttung an Sie als Eigentümer. Mit einem Wirtschaftsinformatiker und einer Sozialpädagogin im Team schaffen wir den Spagat aus buchhalterischer Kompetenz und gelebter Kommunikation. Wenn Sie auf uns vertrauen, erleben Sie anstandslose Professionalität im Umgang mit Ihren Mietern, aber auch im Umgang mit Finanzen und der Verwaltung.
Für Sie und Ihre Mieter sind wir überdurchschnittlich erreichbar: Außerhalb unserer regulären Bürozeiten steht auch am Wochenende und in den Abendstunden eine Notfallnummer bereit.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk
Wir selbst sind seit vielen Jahren Eigentümer von Immobilien in Krefeld und dem Umland. In unserer Tätigkeit als Hausverwaltung unserer eigenen aber auch von fremden Wohnungen und Häusern haben wir uns über die Jahre ein lokales Netzwerk an Handwerkern aufgebaut, auf das wir auch in Notfällen kurzfristig und zuverlässig zählen können. Im Zeitalter des Fachkräftemangels ist dieses Netzwerk besonders kostbar und auch für Sie Gold wert: Denn natürlich greifen wir auch in der Betreuung Ihrer Immobilie auf dieses Netzwerk zurück.
Mögliche Leistungen der Sondereigentumsverwaltung im Detail
- Ansprechpartner für alle Belange
- Überwachung der Mieteingänge, Durchführung von Mietanpassungen und Erstellen der Betriebskostenabrechnung
- Begutachtung von Schäden sowie Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einleiten von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Neuvermietung und Abschluss des Mietvertrages sowie Abnahme bzw. Übernahme der Wohnung
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen (sofern die WEG nicht durch uns verwaltet wird)
- Monatliche Abrechnung der Einnahmen abzüglich der Ausgaben und Ausschüttung an den Eigentümer
Jetzt SEV anfragen – Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Sie könnten sich vorstellen, mit AMT Immobilien Management zusammenzuarbeiten, haben Fragen zu unseren Leistungen oder möchten ein unverbindliches Kennenlernen vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular, über Telefon oder E-Mail und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
