Hausverwaltung in Krefeld, im Kreis Viersen, in Mönchengladbach und in Düsseldorf
Immobilien Management und Hausverwaltung von AMT
In Zeiten von geringen Zinsen und guten Finanzierungsmöglichkeiten fungieren Mehrfamilienhäuser immer mehr als Kapitalanlage. Je nach Eingebundenheit im Job und der Familie kann die Betreuung der Immobilie dann aber zu einer notwendigen, zeitraubenden Verpflichtung werden. Als Hausverwaltung in Krefeld und Umgebung geben wir Ihnen die Zeit zurück, die Sie im Kontakt mit Mietern, dem Steuerberater, Handwerkern oder Versicherungen verlieren – kompetent, professionell und immer ansprechbar übernehmen wir in Ihrem Namen Ihre Immobilienverwaltung.
Hausverwaltung in Ihrem Namen
Dabei ist uns wichtig, dass wir als Ihr verlängerter Arm agieren und Sie sich zu jeder Zeit mit unserer Herangehensweise wohlfühlen. Gemeinsam definieren wir die Leitungsbausteine, die Sie für die Verwaltung benötigen. Das garantiert uns und Ihnen eine sach- und fachgerechte Verwaltung Ihrer Liegenschaft. Unsere Leistungen sind dabei vielfältig: Wir können rein buchhalterische Tätigkeiten wie die Überwachung von Mieteinnahmen, die Führung von Mietkautionen oder die Überprüfung von möglichen Mieterhöhungen übernehmen. Darüber hinaus können wir als Ihr Sprachrohr handeln und den Kontakt, sowohl schriftlich als auch telefonisch oder persönlich, mit Ihren Mietern übernehmen. Wir wickeln Schadensfälle ab, steuern Handwerkerbesuche und überwachen Ihr Objekt regelmäßig auf Schäden. Unser Leistungsportfolio orientiert sich dabei immer an Ihrem Bedarf.
Als Hausverwaltung ansprechbar
Dabei ist uns nicht nur eine einwandfreie Durchführung unserer Aufgaben wichtig, sondern wir legen besonderen Wert auf eine Kommunikation auf Augenhöhe. Mit einem Wirtschaftsinformatiker und einer Sozialpädagogin im Team gelingt uns der Spagat zwischen einer hochprofessionellen buchhalterischen Verwaltung sowie einer lebendigen Kommunikation sowohl mit Eigentümern, Mietern, möglichen Mitarbeitern, wie Reinigungskräften und Handwerkern, spielend. Immer entscheiden Sie, wie sehr Sie eingebunden werden möchten: Ist Ihnen ein enger Kontakt zu Ihrer Immobilie wichtig, informieren wir Sie bei jeder Kleinigkeit, möchten Sie sich aus dem Geschehen herausziehen, bekommen Sie nur im Abstand von einigen Monaten einen zuverlässigen Bericht – so, wie es zu Ihnen passt.
Für Sie und Ihre Mieter sind wir immer überdurchschnittlich erreichbar: Außerhalb unserer regulären Bürozeiten steht auch am Wochenende und in den Abendstunden eine Notfallnummer bereit.
Unser Netzwerk als Hausverwaltung ist auch für Sie Gold wert
Seit mehr als 10 Jahren verwalten wir Immobilien. In unserer Tätigkeit als Hausverwaltung unserer eigenen und fremder Liegenschaften haben wir uns ein zuverlässiges, außergewöhnliches Netzwerk erarbeitet, von dem auch Sie als Eigentümer profitieren. Im Schadensfall haben wir unterschiedliche lokale Dienstleister, die für uns innerhalb kürzester Zeit Aufträge erledigen. In Zeiten, in denen Handwerker rar sind, sind diese Kontakte Gold wert
Mögliche Leistungen der Hausverwaltung im Überblick
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übernahme von Wohnungen
- Überwachung der Mieteingänge
- Führung von Mietkautionen
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Pünktliche Bezahlung aller die Liegenschaft betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
- Führung des Schriftverkehrs mit Mietern
- Führung des Schriftverkehrs mit Behörden
- Prüfung des Versicherungsbedarfs (inkl. Abschluss und Kündigung)
- Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (z.B. Hausmeister, Gärtner, etc.)
- Regelmäßige Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter)
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Vorausplanung a-periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Jetzt Hausverwaltung anfragen – Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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